Der Keller ist die unterschätzte Etage des Hauses. Wir bringen ihn zurück, vom muffigen Lagerraum zum vollwertigen Wohn-, Hobby- oder Arbeitsraum. Mit Diagnose, Abdichtung, Trockenlegung und Innenausbau aus einer Hand, einer Schnittstelle und einer schriftlichen Garantie.
Eine professionelle Kellersanierung ist ein integriertes Projekt. Vertikalabdichtung von aussen, eine Horizontalsperre per Injektionsverfahren und Innenputz mit WTA-zertifiziertem Sanierputz greifen ineinander. Der Aufwand der einzelnen Schritte hängt unter anderem vom Aushubaufwand und der Wandbeschaffenheit ab.
Die Gesamtkosten hängen stark von Objekt, Umfang und geplanter Wohnnutzung ab und werden nach einer Bestandsaufnahme objektbezogen ermittelt. Wer den Keller umnutzen will, etwa als Schlafzimmer, Büro oder Einliegerwohnung, braucht eine Bauanzeige oder ein Baugesuch nach kantonalem Recht. Lichte Raumhöhe, Belichtung, Belüftung und Brandschutz sind Pflichtkriterien.
Bei CONFICON beginnt jede Kellersanierung mit einem schriftlichen Befund. Erst Diagnose, dann Massnahmenplan, dann Festpreis. Wir trennen, was zwingend gemacht werden muss, von dem, was warten kann, und sagen Ihnen, in welcher Reihenfolge gebaut wird, damit Sie das Haus während der Bauphase weiter bewohnen können.
Diagnose, Abdichtung und Ausbau greifen ineinander. Ein durchgehender Prozess von einem Team, von der Feuchtemessung bis zum fertigen Wohnraum.
01 / Diagnose
Feuchteprofil mit CM-Messung und kapazitivem Messgerät, Salzanalyse, Thermografie und Endoskopie. Ergebnis: ein schriftlicher Befund nach WTA-Merkblatt 4-5, der Ursachen klar von Symptomen trennt.
02 / Substanz
Vertikalabdichtung aussen mit KMB nach SIA 271 oder Schwarzanstrich plus Noppenbahn. Horizontalsperre per Silan-Injektion gegen aufsteigende Feuchte. Innen Sanierputz-System mit Salzspeicherputz nach WTA 2-9.
03 / Ausbau
Innendämmung mit kapillaraktiven Platten, Bodenaufbau mit Trittschall und Dampfbremse, Trockenbauwände, Elektro, Sanitär, Heizung. Auf Wunsch inklusive Lichtschacht-Vergrösserung und neuer Fenster für die Belichtung nach SIA 380.
Erkennbar an feuchten Sockeln, abplatzendem Putz und einem Feuchtehorizont, der mit den Jahren höher wandert. Ursache: fehlende oder defekte Horizontalsperre. Lösung: Silan-Injektion und Sanierputz-System.
Drückendes Hangwasser oder undichte Vertikalabdichtung. Sichtbar an horizontalen Feuchtigkeitsstreifen und nassen Ecken. Wir öffnen aussen, dichten mit KMB nach SIA 271 ab und führen das Wasser kontrolliert ab.
Geosmin-Geruch und schwarze Stockflecken auf Wänden und Mobiliar. Folgen erhöhter Raumluftfeuchte und kalter Bauteiloberflächen. Wir sanieren nach SIA 180 und VDI 6022, inklusive Raumluftmessung vor und nach der Massnahme.
Weisse, flaumige Kristalle auf Wänden, die nach jedem Abwischen wiederkommen. Nitrate, Sulfate und Chloride wandern mit der Feuchte ins Mauerwerk. Wir messen die Salzfracht, entsalzen mit Kompressen und beschichten mit salzspeicherndem Sanierputz.
Echter Hausschwamm ist ein meldepflichtiger Bauschaden, der Holz und Mauerwerk zerstört. Wir öffnen, entfernen befallenes Material grossräumig, behandeln mit zugelassenen Bioziden und sanieren nach SIA 269/5 mit konstruktivem Holzschutz.
Der grösste Wertverlust ist ein Keller, der nur Gerümpel beherbergt. Mit einer überschaubaren Investition entstehen Hobbyraum, Homeoffice, Schlafzimmer oder Einliegerwohnung. Gerade in städtischen Lagen kann eine Umnutzung zu Wohnraum den Liegenschaftswert spürbar steigern.
Eine halbe Kellersanierung kostet das gleiche wie eine ganze, mit dem Unterschied, dass die Probleme nach drei Jahren wiederkommen. Wir liefern die ganze Kette aus einem Team und stehen schriftlich dafür gerade.
Wir messen Feuchte, Salze und Bauteilfeuchte, bevor wir einen einzigen Massnahmenvorschlag machen. Der schriftliche Befund kostet Sie nichts und ist Grundlage für jede Festpreis-Offerte.
Aushub, Abdichtung, Injektion, Sanierputz, Innendämmung, Trockenbau, Elektro, Sanitär, Maler. Zwölf Gewerke, eine zentrale Projektleitung, eine Verantwortung. Alle Schritte greifen aufeinander abgestimmt ineinander, ohne Reibungsverluste an den Schnittstellen.
Auf Vertikalabdichtung und Horizontalsperre gewähren wir zehn Jahre Garantie auf Sperrwirkung. Bei Mängeln öffnen wir auf eigene Kosten, dichten nach und stellen wieder her. Schriftlich, im Werkvertrag, ohne Kleingedrucktes.
Kellersanierung greift selten allein. Diese Gewerke arbeiten in unseren Projekten häufig Hand in Hand.
Horizontalsperre per Injektion gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Mit Entsalzung, Sanierputz und WTA-Konformität.
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Vertikalabdichtung aussen nach SIA 271, Drainage und Sockelschutz. Die erste Verteidigungslinie gegen Erdfeuchte.
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Zertifizierte Entfernung von Schimmelbefall nach VDI 6022 mit Raumluftmessung vor und nach der Massnahme.
Mehr erfahrenBevor wir öffnen, messen wir. Mit CM-Gerät, Endoskop und Salzanalyse. Sie bekommen einen Befund, der Symptom von Ursache trennt, und eine Offerte ohne unangenehme Nachträge.
